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目前已有百余市先行试水带押过户 !买家、卖家、中介皆大欢喜!

二手房交易“带押过户”新政来啦!买家、卖家、中介或皆大欢喜。

什么意思?就是已抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

而在不动产“带押过户”实行之前,已抵押的不动产买卖转移的,需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,不仅交易成本高时间长,而且流程繁琐复杂,通过这次改革,整合了流程,减环节、减时间、减成本,政策太接地气了。

有观点认为,带押过户对于盘活房地产市场,促进房屋交易肯定起到巨大的作用。

目前已有百余市先行试水带押过户 !买家、卖家、中介皆大欢喜!-图1

目前已有百余市先行试水带押过户 !买家、卖家、中介皆大欢喜!-图2

3月30日,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。

目前,全国已有天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等15个省份100多个地市(包括南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明等)实践开展了“带押过户”,形成了将为成熟的办理模式,下一步将在全国全面开展。


      
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